北京市海淀区政府的消息称，因“蚁族”聚居而备受瞩目的西北旺镇唐家岭村综合整治工作，迈出了具有实质性意义的一步。经过三天讨论，5月11日，唐家岭村民代表大会通过了腾退搬迁改造方案。
依据腾退搬迁改造方案,村民定向安置房面积按村民原有宅基地面积1:1置换。被腾退搬迁户家庭人均面积不足50平方米的，可按人均50平方米补足。宅基地面积范围内，被腾退搬迁房屋的实际建筑面积及附属物，将参照有关政策给予评估补偿。
方案规定，唐家岭腾退搬迁改造工作设置90天的奖励期限。在此期间，村民签订腾退协议并按协议规定日期搬迁并交房的，以有效宅基地院落为单位每院奖励提前搬家费5万元，工程配合费最高可奖25万元（每延迟30天递减5万元）。二层未取得合法有效批示的按院落给予一定的拆除补助费,对没有合法手续加盖的二层以上房屋及附属物均不予补偿。新楼入住前，符合安置条件的村民每人每月可获得900元腾退周转费。
该腾退搬迁改造方案的出台并不顺利。4月中旬，方案一稿没有获得村民代表通过，有村民对媒体表示，补偿款低于村民预期，等面积置换无法满足居住需求，是草案一稿被否的两大原因。
唐家岭方案中的“等面积置换”和“二层以上违章搭建不予补偿”，参照了北坞村的拆迁补偿模式。但唐家岭的情况与北坞有所区别。“农民盖的房子太高了，北坞最多四层，这里七层楼房多得是。”村党支部副书记董建华向《财经》记者表示，自2007年开始的建房大潮中，不少村民借钱盖楼，外债最多的高达数百万，“二层以上的都不补偿了，确实比较难接受。”
但政府有政府的考量。海淀区城乡一体化领导小组有关负责人解释，私搭乱建是被明文禁止的，以补偿的方式将其认可，显然有失公平，“遵纪守法的人怎么办？”此外，作为政府把握的底线，相邻地区的补偿标准不会相差太多，海淀区今年将启动8片城乡接合部地区的改造，“一个村子的补偿金抬得太高了，后续工作会很难进行。”
唐家岭村户籍人口不足3000人，外来人口最高峰时达5万，其中三分之一是大学毕业生，也就是所谓的“蚁族”。《蚁族》的作者、对外经贸大学的廉思从2007年开始，一直在对唐家岭做社会学上的抽样调查。他对《财经》记者分析， 第一批扩招后的大学生在2003年毕业，伴随着当时上地等高新产业园的兴起，自2003年开始，唐家岭“蚁族聚居区”逐渐成型，2005年已形成一定规模，至2007年外来人口数量已超3万。
租房需求启动了“瓦片经济”。唐家岭村党支部副书记董建华回忆，2007年之后，村民翻盖房屋出租已经势不可挡，几乎家家盖起小楼，合法建筑与违章搭建的比例达到了1比5。村内供排水等基础设施，全是按3000原住民的规模设计的，已经不堪重负。
2009年7月，北京市公布了50个市级挂账整治督办重点村(点)名单，要求集中开展整治，唐家岭位列其中。今年3月，北京市规划委发布消息，唐家岭整治改造规划方案已通过审查，采用的方案是“原址回迁”，村民回迁安置上楼。
3月5日，唐家岭村委会发出拆迁公告，启动腾退工作。根据西北旺镇的表态，腾退完成的期限是12月31日。
3月29日，唐家岭地区村民回迁楼及多功能产业用地奠基，该地区整体改造全面启动。当日的仪式现场，挂出了唐家岭、土井两村的安置与产业用地初步规划。按此规划，将新建农民回迁安置房35万平方米，同步建设18.8万平方米的多功能产业用地。在18.8万平方米的多功能产业用地中，8.8万平方米为商业用房，10万平方米用于公租房建设。
这18.8万平方米的多功能产业用地上，寄托着唐家岭村民上楼后的长远生计。产业项目目前还是一片平地，未来的收益究竟能有多少尚难预测。多位土井村的村民证实，在动员会上，村委会曾向大家许诺，上楼后，人均收益是一年两万。而根据董建华提供的信息，目前唐家岭村的“房东”们，年人均收入至少十几万，部分甚至超过百万。
拆迁尚未启动，迁徙已经开始。唐家岭的5万外来人口逐步撤离，周边村庄的出租房逐渐紧张。小牛坊村隶属永丰乡，距唐家岭仅有3公里。它与唐家岭类似，都是瓦片经济养活的乡村。随着唐家岭的拆迁，目前，村中的出租屋已基本饱和。
唐家岭面临的问题正在这里被复制。几乎10倍于村民人数的外来人口，给小牛坊村带来了巨大的压力，治安情况差、安全隐患突出、环境卫生恶劣、挤街占道，这都是孟金龙长期担忧的问题，
实际上，小牛坊同样在等待着整体拆迁。孟金龙告诉《财经》，海淀“北部新区规划”里，北清路沿线未来都要变成高新产业区，涉及西北旺、上庄、温泉、苏家坨4镇，目前，小牛坊村西侧的耕地已经完成了征地，土地性质变更为建设用地，用于建设农民回迁房。这意味着，两三年之内，小牛坊也将面临拆迁。这里的租户们，将面临又一次迁徙。
